Projeto pode trazer desenvolvimento

O PEU — Projeto de Estruturação Urbana. Que contem estudos urbanísticos para as regiões da Ilha do Governador e Fundão foi encaminhado pelo Prefeito Eduardo Paes à Câmara de Vereadores na quinta (11). Para cumprir o rito legislativo a Câmara vai promover audiências públicas onde é possível qualquer cidadão participar e opinar.O arquiteto insulano Sergio Costa Leite, que há 39 anos atua no desenvolvimento de projetos de arquitetura de prédios residenciais e comerciais na região participou da audiência e é um defensor do novo PEU. De acordo com o arquiteto, o projeto viabiliza a legalização de muitas residências que atualmente não estão de acordo com as normas em face de questões burocráticas e financeiras. Outro ponto positivo é a possibilidade de desenvolvimento da região com a viabilidade da construção de hotéis com até quatro pavimentos. — Na Ilha do Fundão, que faz parte dos mesmos estudos, o gabarito proposto é de 30 metros — 10 pavimentos — fato que ele acredita que possa gerar confusão acerca do gabarito previsto para Ilha, que continuará sendo de apenas três pavimentos abaixo da cota 25 e de dois acima dessa cota, diz Sérgio.          Costa Leite acrescenta que o PEU pode regularizar as coberturas existentes em prédios em toda a Ilha do Governador, além de permitir a construção de coberturas em novos prédios, desde que somadas na Área Total da Edificação (ATE) e tenham afastamento de três metros do plano da fachada, ocupando área coberta de 50% do pavimento inferior.  Outra novidade destacada pelo arquiteto, e que pode ajudar as famílias de pouca renda, é a possibilidade de construção de grupamentos com casas tipo vila em terrenos de  no máximo 3.000/m², até 12 unidades com até três pavimentos e taxa de 80% de ocupação e uma entrada comum sem estacionamento.  Sobre as garagens, Sérgio diz que o PEU prevê a obrigatoriedade de estacionamento nas edificações, exceto para residências unifamiliares e bifamiliares no mesmo lote. “Outra novidade é a possibilidade da construção de um pavimento de garagem abaixo do pavimento térreo em terrenos com declive“, esclarece o arquiteto que também vê como positiva a possibilidade de construção de edifícios garagem com até quatro pavimentos em zonas especificas e principalmente comerciais.